Pathologie générale de la construction

Green label est spécialisée dans le diagnostic de pathologies du bâtiment. En partant d’un problème isolé jusqu’à l’élaboration de l’état sanitaire complet d’un ensemble immobilier.

Le diagnostic est l’identification de la (ou des) cause(s) probable(s) de la défaillance ou de l’évolution d’un ou plusieurs paramètres significatifs de dégradation à l’aide d’un raisonnement logique fondé sur un ensemble d’informations (inspection, contrôle, test).

C’est en suivant une ligne de conduite stricte basée sur l’approche du sujet, le processus de recherche et la maîtrise des éléments techniques, que Green label s’est formée une solide expérience en la matière. Ce sont ces connaissances qui garantissent un résultat, profitable financièrement, et cela grâce à l’optimisation des coûts des travaux qui seront induits au terme de notre mission.

Expertise judiciaire

L’expertise judiciaire est une mesure d’instruction où le Tribunal demande à un tiers spécialisé un avis purement technique et objectif sur des éléments faisant l’objet d’un litige.
Le rapport de l’expert doit permettre d’apporter les éclaircissements nécessaires à la compréhension du contentieux.

Désormais chaque spécialiste doit être inscrit au registre national des experts judiciaires pour être désigné en qualité d’expert par les Cours et Tribunaux (sauf exceptions).

Une commission d’agrément statue sur la demande d’inscription en fonction des compétences techniques et juridiques propres à l’exercice de cette fonction. Après avoir statué sur les prérequis du candidat, le registre concède au candidat le titre d’expert judiciaire. Il lui est attribué une carte de légitimation avec son numéro d’authentification.

A la suite de quoi, le demandeur peut désormais porter le titre d’Expert judiciaire après avoir préalablement prêté serment auprès du Président du Tribunal de Première Instance de l’arrondissement où l’expert a élu domicile.

L’expert est tenu à un code de déontologie fixé par Arrêté royal du 25 avril 2017, il est également tenu de suivre des formations continues dans son domaine de spécialisations.

Expertise à l’amiable

Il s’agit de confier à un tiers la mission de procéder à un constat d’une situation de fait et de donner un avis technique sur le sujet.
La distinction avec l’expertise judiciaire c’est qu’elle n’est pas ordonnée par un juge mais bien par les parties. L’expertise amiable est fondée sur une convention : la convention d’expertise amiable.

Deux axes principaux :

  • L’expertise amiable ordinaire ayant, en principe, la même valeur qu’une expertise judiciaire.
  • L’expertise amiable irrévocable, aussi appelée tierce décision obligatoire. En bref, cette forme particulière d’expertise amiable consiste à ne pas remettre en cause l’avis de l’expert qui sera rendu à terme. En principe, ni les parties, ni un juge ne seraient en mesure de remettre en cause la décision de l’expert, à peine de violer la force obligatoire de la convention conclue entre parties.

Performance énergétique

Actif principalement dans le domaine de la performance énergétique (ventilation, isolation intérieure et extérieure et étanchéité à l’air).

En rénovation, nous réalisons l’étude préparatoire diagnostiquant les risques potentiels de pathologies pouvant être induits par des travaux à caractère énergétique.

Dans tous les cas, nous établissons la planification des travaux par étape, les coûts de conception/rénovation, le retour sur investissement et l’évolution de la performance énergétique du logement en fonction des étapes accomplies.

Nous disposons également des agréments pour les missions suivantes :

  • Certification PEB de logements résidentiels
  • Certification PEB de bâtiments publics
  • Certifications ITC niveau 1 et 2 - thermographie du bâtiment
  • Agrément BCCA - infiltrométrie
  • Certification CertIBEau

Nous intervenons en qualité de formateur de futurs formateurs et auteurs de projets dans les matières propres à notre domaine d’expertise.